Espace nu en mezzanine de 25m2 sous verrière dans le Sentier

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Directement inspiré des « botox bars » américains, notre concept est un cabinet-boutique, un « facial studio » (4 fauteuils), au design travaillé (écrin convivial et confidentiel), à mi-chemin entre le coffee shop brooklynien et le studio photo, ayant pignon sur rue, dans un quartier branché.

Notre activité est située au rez-de-chaussée. Mais nous disposons également d’un bel espace nu en mezzanine de 25m2, actuellement inexploité. Aussi nous avons pensé le sous-louer (le bail nous l’autorise) à une activité indépendante au secteur d’activité proche du nôtre (médecine esthétique) ou une activité libérale ou de bureau silencieuse.

Possibilité de bail d'un an maximum ou de sous-location ponctuelle (à la journée, à la semaine ou au mois).

Sous-location d’un bel espace nu de 25m2, rafraichi, en mezzanine, sous verrière, A AMENAGER PAR VOS SOINS. Idéalement pour activité d'esthétique indépendante, ou activité de bureau ou libérale, ou pop-up store, ou lancement d'un produit... Peu bruyante.

Services fournis :

- Installation de l’arrivée d’eau à notre charge > mais il vous incombera de prendre à votre charge l’installation du point d’eau/des bacs, le raccord de ceux-ci et la fourniture/pose/entretien d’un ballon d’eau chaude si nécessaire

- Lumière du jour

- Entretien des lieux

- Wifi

- Climatisation/chauffage

- Placard de rangement, miroir

- Point d’eau au rdc

- WC

- Machine à café, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, lave-linge communs

Services non fournis : à assurer par vos soins

- le point d’eau à l’étage

- le mobilier et matériel professionnel

- le stock

- la réception et l'émission d'appels téléphoniques

- la prise de rendez-vous

- le linge (peignoirs et serviettes…)

Profil de sous-locataire recherché :

Idéalement activité d’esthétique ou cosmétique : massages, facialisme, beauté du regard, épilation, manucure, coiffure, vente de produits de beauté...

Ou paramédicale type ostéopathe, kinésithérapeute, neuro feedback...

Ou sport/bien-être type yoga ou cours privés de body hiit my big bang EM sculpt etc.

Ou mode (showroom)

Qui ne nécessite pas de plateau professionnel « lourd » (nécessitant travaux ou installations spéciales).

Ou espace de bureau/profession libérale

Pas trop bruyante

Avantages

- Quartier central et très dynamique du Sentier-Montorgueil (le nouveau marais)

- Local très bien situé dans le quartier avec pignon sur rue

- Très beau local et bel espace privatif de 25m2, indépendant en mezzanine (bel escalier, verrière, le local vient d’être refait à neuf)

- Lumineux

- Climatisé/chauffé

- Partage des parties privées (cuisine et espace du personnel au sous-sol, toilettes…)

- Activité de médecine esthétique : effet de mutualisation de clientèle

- Pas de dossier administratif lourd à pourvoir ni de garanties à fournir (RCP à fournir)

- Aucune gestion du lieu (maintenance, abonnements, assurance…)

- Vous n’aurez qu’à installer vos meubles et votre équipement

Inconvénients

- Impossibilité d’avoir votre propre devanture/affichage en vitrine car il s’agit du local Better than cream ; en effet il est important pour nous que les activités restent séparées dans l’esprit des clients et passants, tout au moins le temps de lancer et construire notre marque