Espace atypique avec cour privative � R�publique / Canal Saint-Martin

Located just a stone's throw from the Canal Saint Martin and Place de la R�publique, this 141m2 ground-floor art gallery with direct access from the street has been fitted out in a loft/workshop spirit. Featuring a large glass roof, this recently renovated atypical space has high ceilings (3.80 m) and is divided into three areas: a first area of over 65 m2 opening onto a 30 m2 private courtyard, a 30 m2 fully partitionable caf� area and a 35 m2 office area opening onto a covered patio. ERP type M - category 5 Capacity: 100 people. General layout: - Solid oak parquet flooring, waxed concrete on the floor and on the central island in the bar/kitchen. Small patio with sandstone pavers, and a wall of stone and Parisian lime in the main area. - Wifi via Fiber - Rails with adjustable spotlights + general lighting. - WC with washbasin. Kitchen fittings: espresso machine, sink, dishwasher, oven, induction hob (3 burners), under-counter bar fridge and column fridge, kettle. Security: - porte coch�re with private access that you can choose to open or leave closed. - Entry phone. - 3-point lock On request: - crockery rental (water, cocktail and wine glasses, coffee and tea cups). - furniture rental available - video projector rental available - Cleaning service. ____ Situ�e � deux pas du canal Saint Martin et de la place de la R�publique, cette galerie d'art de 141 m2 en rez-de-chauss�e avec un acc�s direct depuis la rue a �t� am�nag� dans un esprit loft / atelier. Dot� d'une large verri�re, ce lieu atypique r�cemment r�nov� pr�sente une belle hauteur sous plafond de 3m80 et se compose de trois espaces: un premier espace de plus de 65m2 qui donne sur une cour privative de 30m2, un espace caf� de 30 m2 enti�rement cloisonnable et un espace bureau de 35 m2 ouvert sur un patio couvert. ERP de type M - cat�gorie 5 Capacit� d?accueil : 100 personnes. Am�nagement g�n�rale: - parquet en ch�ne massif, b�ton cir� au sol et sur l?�lot central dans le bar/ cuisine. Petit patio avec pav�s de gr�s, et un mur en pierre et chaux parisienne dans l?espace principal. - Wifi via la Fibre - Rails avec spots + lumi�re g�n�rale r�glables. - WC avec lavabo. Am�nagements cuisine : machine percolateur expresso, �vier, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson � induction (3 feux), frigo bar sous plan et frigo-colonne, bouilloire. S�curit�: - porte coch�re avec acc�s priv� que l'on peut choisir d'ouvrir ou de laisser fermer. - Interphone. - serrure 3 points Sur demande : - possibilit� de location de vaisselle (verres � eau, cocktails et vin, tasses � caf� et � th�). - possibilit� de location de mobilier - possibilit� de location de vid�oprojecteur - M�nage

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